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佛山办公楼抵押贷款办理电话,让每一位客户满意

2021-09-20 04:54:01 83次浏览

价 格:面议

商用房按揭贷款是指借款人在购买房地产商开发的商业营业用房或办公用房(主要为写字楼、商铺)时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的商用房作为抵押的贷款。

借款人条件

1. 具有企业法人营业执照并已办理年检手续;

2. 如为房地产企业,须取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书,并办理年检手续;

3. 产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好;

4. 具有贷款证(卡),并在我行开立基本帐户或一般帐户,无不良信用记录;

5. 所有者权益在1亿元(含)以上;

6. 拥有商用房完全产权,持有合法、有效的房地产权证;

7. 董事会或相应决策机构同意将其拥有的商用房作为贷款抵押物;

8. 同意与我行签订项目资金监管协议,承诺商用房经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理,接受我行对商用房经营收入、支出款项的封闭式监管;

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

版权所有:佛山市阳光贷款代办服务有限公司(ID:9617409) 技术支持:帅国莉

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