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佛山商业用房贷款办理电话,我们竭诚为您服务

2021-09-21 09:21:01 71次浏览

价 格:面议

贷款对象。商用房贷款的对象应该是具有中华人民共和国国籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请商用房贷款,需具备贷款银行要求的下列条件:

(1)申请数额、期限和币种合理。

(2)具有当地常住户口或有效居留身份。

(3)信用状况良好,无重大不良信用记录。比如,有的银行规定借款申请人当前在贷款银行无逾期贷款,在中国人民银行个人信用信息基础数据库中当前无拖欠,且从来没有出现超过30天或累计6次以上(含6次)的拖欠记录。

(4)具有稳定的职业和收入,具备还款意愿和还款能力。

(5)申请贷款购买或租赁的商用房,一般要求位于大中城市中心区和次中心区,具有优良的发展前景,并且属于永久性建筑的商用房。

(6)所购或所租的商用房必须手续齐全,项目合法,并由开发商出示证明。

(7)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议。

(8).必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款。

(9)提供经贷款银行认可的有效担保。

(10)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任。

(11)贷款银行要求的其他条件。

还款方式。商用房贷款的还款方式有多种,比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本法。一般来说,贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人可采取到期一次还本法;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息还款法和等额本金还款法等。

以房产作抵押的,应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定,同时借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续;以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议;

以财产作抵押的,借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险,保险期不得短于借款期限,还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和,贷款银行应为保险单注明的受益人,且保险单不得有任何有损贷款银行权益的限制条件。

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