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佛山办公楼抵押贷款咨询,专业办理,值得信赖

2021-10-21 02:00:01 83次浏览

价 格:面议

申请资料

1. 有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明;

2. 确认消费行为的相应资料或文件(销售合同、协议或其他有效文件);

3. 已支付所购商业用房价款规定比例首付款的发票;

4. 借款申请表(您可从银行营业网点获取);

5. 银行要求提供的其他材料。

贷款方式

贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定,不得超过商用房市场评估价值的60%。

期限和利率

贷款期限应综合考虑投资回收期和商用房经营年限等因素合理确定,长不得超过l0年,且同时不得超过借款人法定经营期限和房地产权证的剩余使用年限。

贷款利率按照我行固定资产贷款利率有关规定执行。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。

农村住房抵押贷款程序:

农村住房抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料:

(一)借款人(抵押人)的有效身份证明;

(二)所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证,下同),且权利主体一致;

(三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;

(四)抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;

(五)金融机构认为需要提供的其他材料。

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