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佛山办公楼抵押贷款咨询,客户满意是我们的服务宗旨

2021-09-20 12:51:01 87次浏览

价 格:面议

贷款方式

贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定,不得超过商用房市场评估价值的60%。

期限和利率

贷款期限应综合考虑投资回收期和商用房经营年限等因素合理确定,长不得超过l0年,且同时不得超过借款人法定经营期限和房地产权证的剩余使用年限。

贷款利率按照我行固定资产贷款利率有关规定执行。

商用房应符合以下条件:

1. 符合当地城市商业网点规划要求,经竣工验收合格并办妥房产证,已投入商业运营。商用房属写字楼、商场、综合商业设施的,建筑面积应在8000平方米(含)以上;商用房属星级宾馆酒店的,星级应在四星级(含)以上。

2. 地理位置优越,商用房原则上应位于城市中央商务区和中心商业区等城市中心繁华地段。交通便捷、人流、物流、车流充裕,商业、商务氛围浓厚。

3. 商用房及其用地的已使用期限原则上均不得超过l 0年。

4. 商用房经营稳定,在贷款期内现金流能够按期归还贷款本息。

5. 商用房市场价值和租金价格稳定或有上涨趋势。

贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

抵押房产用于企业经营

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度:经营用途一般可以申请到房产评估值的七成

利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限:一般为五年以内

版权所有:佛山市阳光贷款代办服务有限公司(ID:9617409) 技术支持:帅国莉

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